Somos la empresa más grande en El Salvador, con más de 16 años de experiencia en el rubro de Administración de Condominios aplicada en todo tipo de Condominios tanto verticales como horizontales.
Administración de Condominios
- Supervisión y control personalizado de las actividades del Condominio a nivel diario
- Cobros de cuotas del condominio
- Supervisión y control sobre pagos de seguro y la vigencia del mismo
- Pago a proveedores
- Emisión de cheques para proveedores compras
- Contratación de servicios externos
- Manejo de reserva de áreas sociales para eventos
- Manejo de uso del Gimnasio
- Manejo de quejas y sugerencias
- Velar por el cuidado del bien común
- Velar por el cumplimiento de las Normas de Convivencia
- Mantener actualizado listado de los propietarios y de los residentes actuales
- Mantener listado de residentes con necesidades especiales e instrucciones de emergencia
- Mantener actualizado archivo de documentos del Condominio
- Comunicación constante con los propietarios mediante circulares informativas
- Supervisión de trabajos realizados por terceros
- Manejo de casos de emergencia las 24 horas (incendio, convivencia, etc.)
- Avalar al cumplimiento del plan de trabajo con sus actividades semanales, quincenales, mensuales, trimestrales y anuales
- Revisión diaria del libro de novedades de casetas de seguridad
- Participación en reuniones convocados por la Junta Directiva
- Preparación y convocación de Asambleas de Propietarios
- Representación ante las autoridades (Alcaldía, ANDA, etc.)
- Revisión de pagos de cuotas y su depósito en cuenta del Condominio (manejamos una cadena de controles respecto a la movilización del dinero recibido para prevenir robo y garantizar los fondos)
- Informes mensuales de actividades
- Establecer el presupuesto anual
- Administración de cuenta bancaria
- Elaboración y manejo de plan anual de mantenimiento
- Elaboración plan de evacuación en casos de emergencia
- Emisión NIT para el Condominio
Conserjería (Lobby)
- Control de entrada y salida y atención al cliente.
- Registro por bitácora de las novedades en el condominio.
- Apoyo de la empresa en casos de emergencia.
- Monitoreo 24/7 por turnos o según horario solicitado.
- Equipo de porteros/conserjes, según la cantidad necesaria para vigilar las áreas del condominio.
Mantenimiento de Condominios
- Reparaciones menores / medianas en áreas comunes.
- Pintura correctiva / preventiva área común.
- Recarga de extintores una vez al año (por subcontratista).
- Revisión semanal de lámparas de emergencia.
- Mantenimiento general de los portones (Por terceros).
- Revisión general de los techos comunes una vez por mes para detectar problemas con láminas).
- Cambio de focos.
- Fontanería sencilla en áreas comunes.
Seguridad Electrónica
Servicios profesionales de seguridad electrónica por personal capacitado en servicios como:
- Asesoría en Medidas de Seguridad.
- Controles de acceso digital.
- Sistemas CCTV.
- Sistemas de Seguridad Electrónica.
- Cercos Eléctricos Perimetrales.
- Entre otros.